De bewijsstukken
Voor het energieprestatiecertificaat is het van belang dat de energetische kwaliteit reproduceerbaar wordt vastgesteld. Dat wil zeggen dat de energiedeskundige zich voor de opmaak van het verslag slechts kan baseren op bepaalde documenten. Op deze manier wordt de reproduceerbaarheid van de certificaten gegarandeerd.
De energiedeskundige verzamelt de nodige gegevens uit zijn visuele inspectie ter plaatse.
Verder kan hij zich baseren op onderstaande bewijsstukken:
- EPB-aangiften die ingediend zijn door de verslaggever in de Energieprestatiedatabank na het einde van de werken
- vroeger afgeleverde geldige energieprestatiecertificaten
- lastenboeken van de architect of aannemer als die een onderdeel vormen van een aannemingscontract én als er na de visuele inspectie geen aanwijzingen zijn dat het lastenboek niet is gevolgd
- goedgekeurde subsidieaanvragen die ingediend zijn bij de Vlaamse overheid of de netbeheerder
- formulieren die ondertekend zijn door de aannemer in het kader van de federale belastingvermindering
- originele facturen van aannemers
- originele facturen van bouwmaterialen
- plannen die opgemaakt en ondertekend zijn door een architect op schaal 1/50 of groter
- originele werfverslagen die opgesteld en ondertekend zijn door een architect
- het postinterventiedossier dat opgesteld en ondertekend is door de veiligheidscoördinator
- technische documentatie, informatie van websites en mails van fabrikanten met specifieke productinformatie, als door vaststellingen of bewijsstukken aangetoond kan worden dat het product in de technische documentatie geplaatst is in de wooneenheid
- offerten, als door vaststellingen of bewijsstukken aangetoond kan worden dat het product in de offerte geplaatst is in de wooneenheid
- foto’s waarop de samenstelling van het schildeel of de installatie te herkennen is en als aangetoond kan worden dat het schildeel of de installatie geplaatst is in de wooneenheid
- verwarmingsaudit die uitgevoerd is door een erkende technicus
- energieadviesprocedure , uitgevoerd door een erkende energiedeskundige type B
- aanvullende documenten voor het (ver)bouwjaar:
- uittreksel van de kadastrale legger of het vergunningenregister, notariële akte, ontvangst- of volledigheidsbewijs van de stedenbouwkundige aanvraag, stedenbouwkundige vergunning…
- luchtdichtheidsmeting conform de norm NBN EN 13829 en aanvullende specificaties
De energiedeskundige mag zich niet baseren op verklaringen van de eigenaar, bewoner, architect, aannemer, ... Daarom is het belangrijk dat u ons vanaf het begin alle nodige documenten ter beschikking stelt om daarmee rekening te kunnen houden bij de opmaak van het energieprestatiecertificaat.